宅建(宅地建物取引士) 頻出一問一答

第57条第2項は、停止等の請求に基づき訴訟を提起するには集会の決議によらなければならないと定める。

第六十二条で、認可又は承認をしたときは遅滞なく施行者の名称、都市計画事業の種類、事業施行期間及び事業地を告示するとされている。

保証協会の社員は、弁済業務開始日以後においては、営業保証金を供託することを要しない。

催告到達日から一月以内に届出がないと免許を取り消すことができる。

市街化区域は既成市街地と、おおむね十年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域を合わせた区域である。

第3条の許可を受けないでした行為は、その効力を生じない(無効)。

処理区域内では、公共下水道に連結された水洗便所以外の便所としてはならない。

第十四条の十一第一項第一号により、宅地建物取引士証には氏名・生年月日・住所を記載する。

第十九条第三項により、法第50条第2項の届出は業務を開始する日の十日前までに行う。

第十六条の三は一般社団法人又は一般財団法人以外の者には指定をしてはならないと定める。

第120条1項は何人も手数料を納付して地図等の写しの交付を請求できるとする。

引渡しを受け、かつ代金全部を支払った場合はクーリングオフできない。

相続による不動産の取得は、形式的な所有権の移転等として不動産取得税は課されない。

第29条2項は日出から日没までの間に限り検査等ができるとする。

第27条第1項第3号は、別表第一(い)欄(四)項に掲げる用途に供するもので、その用途に供する部分の床面積の合計が三千平方メートル以上のものは特定主要構造部を所定基準に適合させなければならないと規定する。

第27条の5第1項により、注視区域の事前届出に対しては契約の締結の中止等の措置を講ずべきことを勧告できる。

不動産取得税は不動産の取得に対して都道府県が課する道府県税である。市町村税ではない点に注意。

指定保管機関は、事業方法書を変更しようとするときは、国土交通大臣の認可を受けなければならない。

第46条により、許可を受けないで土地売買等の契約を締結した者は三年以下の拘禁刑又は二百万円以下の罰金に処せられる。

保証協会は、弁済業務の円滑な運営に支障を生ずるおそれがあると認めるときは、当該社員に対し、担保の提供を求めることができる。